沙盘模型的特性
1、现阶段房地产业市场需求日益加剧，做为关键的销售工具，沙盘模型则意味着着项目的品牌形象和房地产商品牌，因此沙盘的影响力日趋提高。
2、沙盘模型是客户形象化触碰项目的首步，也是“体验式营销”的关键销售工具，因此沙盘可否给客户留有幸福的印象，对买卖是不是取得成功起着关键的功效。
3、沙盘模型制做关键的內容便是把“体验式营销”的定义有机化学的融合到沙盘中去，让顾客根据系统软件的视觉效果、触感、感受做到市场销售的目地。
4、沙盘模型的制做规范要与项目层级一致，要与总体目标客户群的气场一致。那样才可以造成总体目标客户的共鸣点和心理状态沟通交流，才可以做到“体验式营销”的目地。
5、一个好的沙盘模型著作不但能酣畅淋漓的主要表现出项目优点，更能在材料、灯光效果、互动交流层面与客户有优良沟通交流，提高客户对项目的选购自信心，进而推动市场销售。
建筑沙盘模型的主要功能
1、完善设计理念：造型制作是进一步完善和优化设计的过程，设计人员亲自制作模型，是从二维平面到三维形象的体验，通过亲身感受和参与制作，可以进一步激发设计师的灵感，发现设计中存在的问题，进行改进和优化，使设计方案达到理想状态。
2、指导施工：施工单位在平面图、立面图上不易看懂或者容易产生误会，造成施工难度，终影响设计效果的实现，便于施工单位根据设计意图进行施工，用实体模型展示设计特点，直观生动的模型在施工中起到很好的指导作用。
3、表达设计效果：实体模型是向观者展示其设计特色的一种很好的表达方式，实体模型是设计师与业主之间进行交流的重要手段。
沙盘模型的使用范围很广泛，我们经常在电影、电视中看到用来研究作战方案，或者在楼盘开发商也可以看到沙盘模型的存在，那么沙盘模型的比例是如何确定的呢？今天，小编携东盛经典沙盘模型案例与大家分享沙盘模型的比例确定。通过调整组件之间的相对比例关系，可以在不使用确定比例尺的情况下，开始建造沙盘模型。可以在沙盘模型建成之后，给沙盘模型确定一个比例尺。在小的概要研究模型上，这种技术很有用。在上述情况下，可以制作一个与建筑模型成比例的人模型，它反映了设计者如何预见到建筑物的实际大小。人模的“全比例”高度（假设大约是6英尺）可以在同一个比例尺上与各种比例比较，找出一个与沙盘模型的6英尺尺寸相匹配的比例，这个沙盘模型就可以确定建筑物比例，以此确定它的实际的“全比例”尺寸。在多层建筑中，通过假定一个典型性的层与层之间的高度——12~14英尺（或者适合于工程，比如一个典型的住宅模型的高度是9~11英尺），也可以确定它的“全比例”。之后设计者以此为尺子比较各种比例，找到一个在“全比例”尺寸下与沙盘模型的层与层的高度相匹配的比例。对于小沙盘模型，可能必须使用工程比例尺，它的比例范围是1英寸=20英尺到1英寸=200英尺之间。以上是沙盘模型确定比例的讲解，沙盘模型的使用越来越广泛，在农业规划、地产设计等领域都有着很好的效果。
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